Freiwilliges Investorenauswahlverfahren – Spinnweberei-Areal Uhingen
Entwicklung der Teilflächen 3 + 4 – Wohnbau und Quartiersgarage
Die Stadt Uhingen beabsichtigt, die Teilflächen 3 sowie 4 (4.1 und 4.2) des ehemaligen Spinnweberei-Areals in Uhingen im Rahmen eines freiwilligen Investorenauswahlverfahrens an einen geeigneten Investor zu veräußern.
Mit dem Spinnweberei-Areal entwickelt die Stadt eines der bedeutendsten Innenentwicklungsprojekte im Landkreis Göppingen. Auf dem ehemaligen Industrieareal soll ein urbanes, gemischt genutztes Stadtquartier mit den Schwerpunkten Wohnen, Pflege, Mobilität sowie ergänzenden gewerblichen Nutzungen entstehen. Das Projekt ist Teil des IBA’27-Netzes (Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart) und verfolgt das Ziel einer nachhaltigen, qualitätsvollen und zukunftsorientierten Stadtentwicklung.
Gegenstand der Ausschreibung
Die ausgeschriebenen Flächen umfassen insgesamt ca. 5.554 m² und gliedern sich in:
- Baufeld 3: ca. 1.908 m² – Quartiersgarage
- Baufeld 4.1: ca. 2.980 m² – Wohnen
- Baufeld 4.2: ca. 666 m² – Wohnen
Die gemeinsame Entwicklung aller drei Teilflächen durch einen Investor ist zwingender Bestandteil des Verfahrens.
Zielsetzung der Stadt Uhingen
Im südöstlichen Quartiersbereich soll bezahlbarer bzw. geförderter Wohnungsbau mit mindestens 100 Wohneinheiten entstehen. Gesucht werden Konzepte, die langfristig einen Beitrag zur kommunalen Wohnraumversorgung leisten und eine geringe Mietbelastung ermöglichen.
Gleichzeitig ist auf Teilfläche 3 eine mindestens viergeschossige Quartiersgarage zu errichten, die die Pflichtstellplätze der Wohnnutzungen sowie weitere Stellplatzbedarfe des Quartiers aufnehmen soll. Die Quartiersgarage ist ein zentraler Baustein des Mobilitätskonzepts und dient zugleich der schalltechnischen Abschirmung gegenüber den nördlich verlaufenden Bahnanlagen.
Mindestgebot
Das Mindestgebot für das voll erschlossene Projektgrundstück (bestehend aus allen genannten Teilflächen) beträgt 860 €/m².
Angebote unterhalb dieses Mindestpreises werden ausgeschlossen.
Bewertung der Angebote
Die Auswahl erfolgt nach dem Bestbieterprinzip anhand folgender Kriterien:
- Konzept- und Bebauungsstudie 40 %
- Vorstellung des Konzepts 20 %
- Kaufpreisangebot 40 %
Bewerbung und Rückfragen
Die STEG Stadtentwicklung GmbH wurde von der Stadt Uhingen mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.
Weiterführende Unterlagen zum Standort, zu den Planungen und den Fachgutachten können bei der STEG angefordert werden.
Bewerbungen sind ausschließlich digital einzureichen an:
Rückfragen an:
STEG Stadtentwicklung GmbH
Christoph Raz
Olgastraße 54
70182 Stuttgart
E-Mail: spinnweberei(at)steg.de
Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen bis spätestens Mittwoch, 30. September 2026, 12:00 Uhr bei der STEG eingegangen sein.
Verfahrensablauf
- Veröffentlichung der Ausschreibung: 31. Juli 2026
- Ende der Bewerbungsfrist: 30. September 2026
- Prüfung der Bewerbungen: anschließend
Hinweis zum Verfahren
Die Stadt Uhingen behält sich ausdrücklich vor, das Verfahren jederzeit zu ändern, zu ergänzen oder aufzuheben, Nachforderungen oder Nachverhandlungen durchzuführen, Angebote ganz oder teilweise nicht zu berücksichtigen oder das Grundstück nicht zu veräußern.
Bei dieser Veröffentlichung handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Aus der Teilnahme am Verfahren, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung eines Angebots, können keinerlei Ansprüche gegen die Stadt Uhingen oder die STEG Stadtentwicklung GmbH hergeleitet werden.