Baugebiet "Weilenberger Hof III"

Aktuelle Situation

Nach der erfolgreichen Vermarktung von 6 Doppelhausbauplätzen und 14 Einzelhausbauplätzen in den Jahren 2020/21 hatte der Uhinger Gemeinderat beschlossen, als nächstes einige Mehrfamilienhausbauplätze sowie eine größere Fläche geeignet zur Bebauung mit Ketten- oder Reihenhäusern auf den Markt zu bringen. Die auf diesen Flächen vorgesehene verdichtete Bebauung durch Bauträger und Investoren entspricht den Vorgaben der Region Stuttgart zur Erreichung der geforderten Siedlungsdichte im Baugebiet. Die Bewerbungsphase für diese Flächen ist nun abgeschlossen, derzeit läuft das Auswahlverfahren betreffend die eingegangenen Projektkonzepte.Über die Frage, wann im „Weilenberger Hof III“ wieder Baugrund für Privatinteressenten zur Verfügung gestellt werden kann, wird der Uhinger Gemeinderat im Laufe des Jahres 2022 beraten und entscheiden.Der Zuschnitt des ersten Erschließungsabschnitts des Neubaugebiets „Weilenberger Hof III“ kann dem Lageplan entnommen werden (Lageplan Vermessung (135 KB)).

Beschreibung der Planung

Das Bebauungsplanverfahren „Weilenberger Hof III“ wurde auf Grundlage des Ergebnisses eines städtebaulichen Wettbewerbs durchgeführt.Das Gebiet umfasst knapp 8 Hektar Fläche, davon ca. 5 Hektar Bauplatzfläche, die in mehreren Bauabschnitten und unter Einbindung ökologischer Ausgleichsmaßnahmen entwickelt werden. Die Planung sieht für die Randbereiche des Plangebiets eine aufgelockerte Bebauung vor, überwiegend bestehend aus Einzelhäusern oder auch kompakten Doppelhäusern. Den Kern des Baugebiets bildet eine verdichtete Bebauung mit Einfamilienhäusern in Form etwa von Kettenhäusern und Gartenhofhäusern; hinzu treten Mehrfamilienhäuser, um die Vorgaben der Region zur Siedlungsdichte erfüllen zu können. Die Ausrichtung der künftigen Gebäude weist nach Süden, Westen oder Südwesten und berücksichtigt die Hanglagigkeit des Geländes. Die verkehrsmäßige Erschließung des zu entwickelnden Gebiets erfolgt über die Fortführung der bereits bestehenden Stauferlandstraße.Für die drei neu entstehenden Ringstraßen im Baugebiet "Weilenberger Hof III" wurden die Namen "Am Charlottensee", "Am Seefeld" und "Am Schlosswald" festgelegt.

Hier können Sie sich die Bebauungsplanunterlagen  und den Geotechnischen Bericht (4,8 MB) zum Gebiet "Weilenberger Hof III" ansehen .

Bisherige Entwicklung

Mit dem Erwerb der entsprechenden Flächen von der Landsiedlung Baden-Württemberg durch die Stadt Uhingen in den 1990er-Jahren und deren Aufnahme in den Flächennutzungsplan war vorgezeichnet, dass das Gebiet „Weilenberger Hof“ als Wohnbaugebiet entwickelt werden soll. Unterstrichen wurde dies mit der Ausweisung des Bereiches als Wohnungsbauschwerpunkt im Regionalplan des Verbandes Region Stuttgart.In den vergangenen Jahren bereits realisiert wurden drei Bauabschnitte im Rahmen der Bebauungspläne „Weilenberger Hof I“ und „Weilenberger Hof II“; damit war die Bebauung des Gebiets westlich des Dobelbachs vollständig abgeschlossen. Der Uhinger Gemeinderat hatte sodann am 19.12.2016 beschlossen, ein Bebauungsplanverfahren für das Gebiet „Weilenberger Hof III“ einzuleiten. Mit diesem Beschluss wurde das Startsignal für die Schaffung weiteren Baulandes östlich des Dobelbaches gegeben; gleichzeitig folgt die Stadt damit den Leitlinien, welche im Stadtentwicklungskonzept „Mein Uhingen 2030“ im Bereich Siedlungsentwicklung festgelegt wurden.
Am 9. November 2018 hat der Gemeinderat der Stadt Uhingen den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Weilenberger Hof III" gefasst. Damit wurde das Bebauungsplanverfahren abgeschlossen und mit der öffentlichen Bekanntmachung ist dieser Bebauungsplan in Kraft getreten.

Ansprechpartner

Herr Flöter
Zi. 105
Tel. 07161/9380-122
E-Mail an Herr Flöter

Herr Malcher
Zi. 104
Tel. 07161/9380-120
E-Mail an Herr Malcher

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