Baugebiet "Weilenberger Hof"

Bürgerinnen und Bürger können sich  im Internet umfassend über den Bebauungsplan Weilenberger Hof III informieren und Argumente austauschen.
 
Viele junge Familien aus Uhingen und Umgebung suchen dringend einen Bauplatz, um (auch) in Zukunft hier wohnen und leben zu können. Vor diesem Hintergrund hat der Gemeinderat am 19.12.2016 beschlossen, ein Bebauungsplanverfahren für das Gebiet Weilenberger Hof III einzuleiten. In den kommenden Jahren sollen auf dem knapp acht Hektar großen Gelände östlich des Dobelbachs in mehreren Bauabschnitten Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ökologische Ausgleichsmaßnahmen entstehen.
 
Die Stadt Uhingen möchte ihren Bürgerinnen und Bürger die Gelegenheit geben, sich umfassend über die Bebauungs- und Erschließungspläne zu informieren und Argumente in einem sachorientieren Dialog auszutauschen. Zu diesem Zweck wurde das Moderationsteam von Polit@ktiv aus Tübingen beauftragt, die vorliegenden Informationen aufzubereiten und eine Internetseite mit Dialogbereich einzurichten. Beim Bürgerdialog können alle Pläne eingesehen, aber auch Ideen eingebracht und Anliegen diskutiert werden.
 
Hintergrund
 
Die ersten Pläne, das Areal Weilenberger Hof III als Baugebiet zu entwickeln, wurden bereits Anfang der 1990er Jahre entworfen. Auch im Regionalplan ist das Gebiet als Wohnungsbauschwerpunkt festgeschrieben. Mit der nun beschlossenen Erschließung folgt die Stadt den Leitzielen, die im Stadtentwicklungskonzept „Mein Uhingen 2030“ im Bereich Siedlungsentwicklung festgelegt wurden.
 
Nichtsdestotrotz hat der Beschluss des Gemeinderats Widerstand in Teilen der Bevölkerung hervorgerufen. Knapp 1.500 Unterschriften wurden in den letzten Wochen gesammelt mit dem Ziel, die Bebauung des Areals „Weilenberger Hof III“ mittels eines Bürgerentscheids zu verhindern.
 

 
Ansprechpartner Polit@ktiv:
Anni Schlumberger
Mail: Frau Schlumberger
Tel: 07071/566 76 38

Bisherige Entwicklung

Mit dem entsprechenden Beschluss des Uhinger Gemeinderats vom 19.12.2016 zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens „Weilenberger Hof III“ wurde das Startsignal für die Schaffung weiteren Baulandes östlich des Dobelbaches gegeben.
Vorgesehen ist die Erschließung von ca. 7 Hektar Fläche, voraussichtlich auch wieder in mehreren Bauabschnitten. Einen zügigen Verlauf des Bebauungsplanverfahrens und der folgenden technischen Erschließung vorausgesetzt, kann mit einem Vermarktungsbeginn für die ersten Bauplätze im Laufe des Jahres 2018 gerechnet werden.
Die Bauplatzvergabe wird im Rahmen eines transparenten Ausschreibungs- und Bewerbungsverfahrens erfolgen, zu dessen Ablauf an dieser Stelle rechtzeitig weitere Informationen veröffentlicht werden; eine Vormerkliste für Bauplatzinteressenten kann aus organisatorischen Gründen nicht geführt werden.

Mit dem Erwerb der entsprechenden Flächen von der Landsiedlung Baden-Württemberg durch die Stadt Uhingen in den 1990er-Jahren und deren Aufnahme in den Flächennutzungsplan war vorgezeichnet, dass das Gebiet „Weilenberger Hof“ als Wohnbaugebiet entwickelt werden soll. Unterstrichen wurde dies mit der Ausweisung des Bereiches als Wohnungsbauschwerpunkt im Regionalplan des Verbandes Region Stuttgart.
In den vergangenen ca. 15 Jahren bereits realisiert wurden drei Bauabschnitte im Rahmen der Bebauungspläne „Weilenberger Hof I“ und „Weilenberger Hof II“; damit ist die Bebauung des Gebiets westlich des Dobelbachs vollständig abgeschlossen.

weitere Information

Das Bebauungsplanverfahren „Weilenberger Hof III“ wird auf Grundlage des Ergebnisses eines städtebaulichen Wettbewerbs durchgeführt, welchen die Stadt Uhingen für die Weiterentwicklung des „Weilenberger Hofes“ ausgeschrieben hatte.
Der ausgewählte Entwurf sieht für die Randbereiche des Plangebiets eine aufgelockerte Bebauung vor, überwiegend bestehend aus Einzelhäusern oder auch kompakten Doppelhäusern. Den Kern des Baugebiets wird eine verdichtete Bebauung mit Einfamilienhäusern in Form etwa von Kettenhäusern und Gartenhofhäusern bilden; hinzu treten Mehrfamilienhäuser, um die Vorgaben der Region zur Siedlungsdichte erfüllen zu können. Die Ausrichtung der künftigen Gebäude wird nach Süden, Westen oder Südwesten weisen und die Hanglagigkeit des Geländes berücksichtigen.
Die Erschließung des zu entwickelnden Gebiets wird über die Fortführung der bereits bestehenden Stauferlandstraße erfolgen, wozu derzeit eine verkehrstechnische Untersuchung erstellt wird; auch die Möglichkeiten hinsichtlich einer zweiten Erschließungsstraße werden zur Zeit geprüft.

Mit fortschreitendem Planungs- und Erschließungsstadium werden die oben gegebenen Informationen aktualisiert und detailliert.

Ansprechpartner

Herr Flöter
Zi. 101
Tel. 07161/9380-122
E-Mail an Herr Flöter

Herr Goldmann
Zi. 104
Tel. 07161/9380-120
E-Mail an Herr Goldmann

Hier können Sie die Präsentation Bebauungsplan "Weilenberger Hof III" (5,8 MB) aus der Bürgerinformationsveranstaltung am 24.01.2017 hochladen